Căn hộ view vịnh trên thế đất tựa núi Cảnh Long, dành cho người đang tìm một second home diện tích gọn tại phía Nam đường Trần Phú.
Thông tin “sở hữu lâu dài”, quy mô và tiêu chuẩn bàn giao trên trang này được dẫn theo kênh dự án công bố. Người mua cần đối chiếu hồ sơ pháp lý và hợp đồng áp dụng cho đúng căn trước khi ký.
Oceanfront được giới thiệu với ba dòng sản phẩm Villas, Veranda và Horizon. Khách mua cần tách riêng từng phân khu vì diện tích, tổng giá, trạng thái và hồ sơ giao dịch không giống nhau.
Biệt thự nương theo triền núi, diện tích lớn và đề cao sự riêng tư. Đây là nhóm tài sản có tổng ngân sách khác hẳn căn hộ Horizon.
Một cấu phần căn hộ trong hệ sinh thái. Thông số và kế hoạch bán hàng cần đối chiếu theo bộ tài liệu riêng của phân khu tại thời điểm giao dịch.
Khối căn hộ cao 10 tầng với 415 sản phẩm công bố, dải diện tích 38–72 m². Tổng giá tiếp cận thấp hơn Villas và hợp với nhu cầu second home gọn.
Giá trị dễ hiểu nhất là một căn hộ diện tích vừa phải, nằm ở điểm cuối phía Nam của trục Trần Phú và nhìn về không gian vịnh – đảo.
Định vị này khác căn hộ lõi quảng trường. Horizon thiên về sự tách biệt tương đối, góc nhìn Cầu Đá – Hòn Tre – cáp treo và khả năng sử dụng như nơi ở thứ hai. Đổi lại, người mua phải chấp nhận dự án mới, chưa có lịch sử vận hành và cần thẩm định kỹ tiến độ.
Kết luận nhanh: đây là lựa chọn cần xem bằng tổng giá, tầm nhìn thực tế và mục đích sử dụng. Đơn giá mỗi mét vuông chỉ là một phần của quyết định.
Horizon nằm tại Vĩnh Nguyên, gần khu Cầu Đá và đầu mối kết nối Vinpearl. Đây là phía Nam tuyến ven biển, cách lõi du lịch trung tâm khoảng 4–5 km tùy điểm đến và lộ trình.
Ảnh phối cảnh giúp hình dung tổng thể. Quyết định mua phải dựa trên sơ đồ hướng, mặt bằng tầng và đường nhìn thực tế từ đúng mã căn.
Có lợi thế cảm xúc và khả năng tạo ấn tượng khi lưu trú. Cần kiểm tra mức độ trực diện, vật cản và hoạt động cảng trong góc nhìn.
Có thể yên hơn và tổng giá mềm hơn. Không nên dùng ngôn từ “view biển” cho nhóm căn này nếu đường nhìn không đạt.
Dễ tiếp cận, nhưng rủi ro bị che và chịu tác động từ giao thông, cảnh quan tầng đế hoặc hoạt động xung quanh.
Đường chân trời thoáng hơn; đổi lại là chênh giá, gió, nắng và thời gian thang máy cần được cân nhắc.
Với 415 căn trong khối 10 tầng nổi, không nên tự động gọi Horizon là dự án “mật độ thấp”. Cảm giác riêng tư còn phụ thuộc số căn mỗi hành lang, số thang khách, thang dịch vụ, tổ chức sảnh và quy trình vận hành.
Một tầng hầm cũng đặt ra câu hỏi thực tế về chỗ đỗ ô tô – xe máy trong giai đoạn đông khách. Đây là dữ liệu cần hỏi trước khi chọn căn, thay vì chờ đến lúc nhận bàn giao.
Dự án công bố dải diện tích chung 38–72 m². Diện tích chính xác của từng loại căn phải theo bảng hàng và mặt bằng có mã căn.
Phù hợp một đến hai người, kỳ nghỉ ngắn hoặc người ưu tiên tổng ngân sách gọn. Cần kiểm tra cách ngăn khu ngủ và khả năng lưu trữ.
Có phòng ngủ tách biệt, dễ ở dài ngày hơn studio và vẫn kiểm soát được tổng giá. Nên xem kỹ ánh sáng tự nhiên trong phòng ngủ.
Phục vụ nhóm ở đông hơn, nhưng cần kiểm tra kích thước phòng phụ, số vệ sinh và diện tích giao thông trong căn.
*38 m² và 72 m² là hai đầu dải diện tích chung được dự án công bố, không mặc định cho mọi mã căn Studio hoặc 2PN.
Một căn view tốt vẫn có thể không phù hợp nếu tổng giá vượt dòng tiền hoặc công năng lệch với số người sử dụng. Trình tự lọc dưới đây giúp giảm quyết định cảm tính.
Ba điểm nhấn được dự án giới thiệu là Vertical Forest, Infinity Cascade và Sky Galaxy Pool. Các hạng mục đang ở trạng thái thiết kế – triển khai, chưa phải tiện ích đã vận hành.
Giá trị sử dụng sẽ phụ thuộc diện tích bàn giao thực tế, giờ hoạt động, quy chế dùng chung, năng lực quản lý và mức phí vận hành.
*Theo tài liệu truyền thông dự án. Kích thước và phạm vi sử dụng chính thức căn cứ hồ sơ bàn giao.
Giá trị của second home đến từ tần suất sử dụng, trải nghiệm gia đình và phương án quản lý khi chủ nhà vắng mặt. Kỳ vọng cho thuê chỉ nên tính sau khi đã cộng đủ chi phí.
Ưu tiên 1PN hoặc 2PN, chỗ đỗ xe, kho chứa, chất lượng thông gió và hệ tiện ích đời sống quanh dự án.
Ưu tiên công năng vừa số người, view đủ đẹp, chi phí quản lý hợp lý và quy trình chăm sóc căn khi vắng chủ.
Tính doanh thu sau mùa vụ, phí nền tảng, vệ sinh, hao mòn, thời gian trống và điều kiện vận hành của tòa nhà. Không dùng cam kết lợi nhuận thay cho bảng tính.
Các tin chào bán công khai được rà soát ngày 10/08/2026 cho thấy nhóm căn nhỏ 38–45 m² xuất hiện quanh 2,7–4,3 tỷ đồng. Biên độ rộng do khác hướng, tầng, mã căn và cách tính ưu đãi.
Tương đương khoảng 62–95 triệu đồng/m² trong các tin công khai được rà soát. Đây không phải bảng giá chính thức hoặc bằng chứng giao dịch thành công.
Nhận bảng giá đang áp dụngGiá được tổng hợp từ tin chào bán công khai, có thể thay đổi theo thời điểm. Trước khi đặt cọc cần yêu cầu bảng giá có mã căn, lịch thanh toán và điều kiện áp dụng ưu đãi.
Quyết định 567/QĐ-UBND ngày 20/06/2025 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cho khu biệt thự biển và dịch vụ du lịch Anh Nguyễn quy mô khoảng 11,89 ha. Quyết định quy hoạch chưa thay thế hồ sơ đủ điều kiện bán và giấy tờ áp dụng cho từng căn Horizon.
Kênh dự án hiện công bố 415 căn và hình thức sở hữu lâu dài. Người mua không nên chuyển cách diễn đạt này thành “đã có sổ hồng” khi căn hộ đang trong quá trình triển khai.
Dự án tổng thể có lịch sử điều chỉnh quy hoạch và kéo dài qua nhiều giai đoạn. Vì vậy, tiến độ thực địa và hồ sơ bán hàng hiện hành quan trọng hơn các bài giới thiệu cũ trên mạng.
Cách an toàn: yêu cầu cung cấp bản sao hồ sơ, đọc đúng mục đích sử dụng đất, thời hạn, điều kiện bán, bảo lãnh và phụ lục bàn giao trước khi đặt cọc.
Các dự án dưới đây phục vụ những bài toán khác nhau: ở lâu dài, second home, condotel đang vận hành hoặc residence hoàn thiện. Khoảng cách là bán kính đường thẳng ước tính, không phải quãng đường lái xe.
| Dự án | Vị trí · trạng thái | Giá chào tham khảo 08/2026 | Phù hợp nhất | Pháp lý · điểm phải kiểm tra | Đánh đổi chính |
|---|---|---|---|---|---|
| Anh Nguyễn HorizonMốc so sánh | Nam Trần Phú; dự án mới; 38–72 m² | Khoảng 2,7–4,3 tỷ với nhóm căn nhỏ được chào công khai | Second home mới, căn gọn, view vịnh | Dự án công bố sở hữu lâu dài; cần kiểm tra hồ sơ bán, tiến độ và hợp đồng | Chưa có lịch sử vận hành; chất lượng view thay đổi theo mã căn |
| La Perle Héritage≈ 2,1 km | Phước Long; 42–126,7 m²; hướng tới căn hộ đô thị | Khoảng 60–69 triệu đồng/m² theo nguồn chào bán công khai | Gia đình cần căn 2–3PN rộng hơn | Thông tin công bố sở hữu lâu dài; cần rà soát lịch sử đổi tên, tiến độ và tài sản bảo đảm | Không nằm trực tiếp trên trục ven vịnh như Horizon |
| Vinpearl Beachfront≈ 3,8 km | 78–80 Trần Phú; đang vận hành khách sạn – condotel | Khoảng 1,7–2,65 tỷ với một số căn 39–51 m² chào bán | Ưu tiên thương hiệu vận hành và sử dụng ngay | Kiểm tra thời hạn sở hữu, hợp đồng vận hành và số ngày chủ được dùng | Quyền sử dụng và mô hình vận hành khác căn hộ ở lâu dài |
| Panorama Nha Trang≈ 4,5 km | Quảng trường trung tâm; condotel đang vận hành | Khoảng 1,8–3,3 tỷ với nhóm 35–45 m² chào công khai | Lõi du lịch, vốn vào thấp, khai thác ngay | Căn hộ du lịch; cần kiểm tra giấy chứng nhận, quản lý vận hành và vấn đề sau thanh tra | Mật độ lớn, sản phẩm pháp lý khác căn hộ ở |
| The Costa Nha Trang≈ 5,0 km | Trần Phú trung tâm; residence đã hoàn thiện | Căn 55–68 m² khoảng 4,6–6 tỷ; căn lớn cao hơn đáng kể | Ngân sách cao, cần residence hoàn thiện và căn rộng | Nhiều tin chuyển nhượng nêu có giấy chứng nhận; phải kiểm tra từng căn | Tổng giá đầu vào cao hơn Horizon |
Giá là mức chào bán hoặc truyền thông công khai tại thời điểm rà soát, không phải bảng giá chính thức hay giá giao dịch công chứng. Khoảng cách có sai số khoảng ±0,2 km do lấy tọa độ công khai.
Gửi ngân sách, mục tiêu sử dụng và số người ở. Anh chị sẽ nhận shortlist tối đa ba căn phù hợp, kèm chênh giá, ưu – nhược về tầng, hướng và những giấy tờ cần kiểm tra.
