16.234m²
Quy mô khu đấtParkfront residences · Dương Nội, Hà Nội
Le Parc PlaceMột địa chỉ trước công viên.
Bộ sưu tập căn hộ diện tích lớn và Sky Villa tại lõi ParkCity Hanoi — được đọc bằng quy hoạch, trải nghiệm ở thật và dữ liệu có thể kiểm chứng.
Hình ảnh minh họa theo tài liệu dự án
802căn
Căn hộ & Sky Villa04tháp
Cao 29–35 tầng107,56–517m²
Diện tích thông thủy01
Luận điểm đầu tư
Research note / Parkfront living
Giá trị nằm ở thứ đã hiện hữu, không nằm trong lời hứa.
Le Parc Place bước vào thị trường với một lợi thế khó dựng lại: vị trí sát công viên và hồ trung tâm 4,2 ha, bên trong khu đô thị đã vận hành hơn một thập kỷ.
Người mua không chỉ lựa chọn một mặt bằng căn hộ. Họ đang định giá đồng thời ba lớp tài sản: khoảng nhìn trước nhà, hệ sinh thái ParkCity và tiêu chuẩn riêng tư của một sản phẩm chỉ 7–10 căn mỗi tầng. Đây cũng là ba lớp dữ liệu cần kiểm tra trước khi nói tới giá bán.
Kết luận sơ bộParkfront + đô thị trưởng thành + căn hộ trên 100 m²
Một định vị khác biệt với phần lớn nguồn cung mới tại Hà Đông vốn tập trung vào căn nhỏ và tổng giá dễ tiếp cận.
The address / 02
Khoảng xanh trước nhà là một phần của giá trị căn hộ.
Tầm nhìn công viên cần được đọc theo từng tòa, từng tầng và từng hướng căn. Bởi vậy, hồ sơ này tách riêng dữ liệu quy hoạch với ngôn ngữ quảng bá — giúp người mua biết chính xác mình đang trả tiền cho điều gì.
- 4,2 ha
- Công viên & hồ trung tâm
- 77,4 ha
- Quy mô ParkCity Hanoi
- 7–10
- Căn hộ trên một tầng
03
The ecosystem / Live from day one
Một khu đô thị đã sống, không phải một bản phối cảnh đang chờ hoàn thiện.
Giá trị sử dụng bắt đầu từ ngày nhận nhà nhờ hệ sinh thái ParkCity Hanoi đã vận hành: trường học, câu lạc bộ, thương mại, công viên và cộng đồng cư dân.
Central Park
Công viên, hồ nước và mạng lưới đường dạo tạo khoảng thở cho toàn khu.
ParkCity Club
Không gian thể thao, bơi lội và kết nối cộng đồng đã đi vào hoạt động.
The Linc
Thương mại và dịch vụ hàng ngày ở khoảng cách tiếp cận ngắn trong nội khu.
ISPH
Trường Quốc tế ParkCity Hanoi là một phần của hệ sinh thái giáo dục tại chỗ.
Lưu ý nghiên cứu: quyền sử dụng và biểu phí của từng tiện ích cần được kiểm tra riêng; “nằm trong khu đô thị” không đồng nghĩa mọi dịch vụ đều miễn phí.
Site plan / 04
Bốn tòa tháp, bốn cấu hình mật độ.
Tòa A và B cao 35 tầng; C cao 32 tầng; D cao 29 tầng. Mỗi lựa chọn tạo ra một mối quan hệ khác nhau với công viên, đường nội khu và các phân khu đã hiện hữu của ParkCity.
802 căn7–10 căn/tầng29–35 tầng
05
The collection / Type A–E
Năm dòng căn hộ được thiết kế cho nhu cầu ở thật.
Căn nhỏ nhất đã rộng 107,56 m². Cơ cấu này đặt Le Parc Place ra ngoài cuộc đua tối đa số lượng căn và thu hẹp tệp khách ngay từ ngưỡng ngân sách.
LoạiCông năngDiện tích thông thủySố lượng
2PN + phòng học
107,56–120,50 m²
325 căn3PN
128,91–135,47 m²
210 căn3PN + phòng học
162,44–162,86 m²
104 căn4PN + phòng học + phụ trợ
190,46–255,59 m²
98 căn3PN + phòng học
158,80 m²
26 cănResearch insight
Loại A chiếm hơn 40% nguồn cung, nhưng vẫn thuộc nhóm căn hộ diện tích lớn. Vì vậy “2 phòng ngủ” ở đây là một định nghĩa về công năng, không phải phân khúc giá thấp.
Nhận mặt bằng A–E ↗
Artist impression · Le Parc PlacePrivate collection / 06
39Sky Villa trên bốn đỉnh tháp.
Duplex và Penthouse từ 322,89 đến 516,80 m², bố trí 4–5 phòng ngủ cùng không gian phụ trợ. Đây là lựa chọn cho người muốn giữ độ rộng của biệt thự nhưng chuyển sang mô hình vận hành tập trung và tầm nhìn trên cao.
- 322,89–516,80 m²
- Diện tích thông thủy
- 4–5 phòng ngủ
- Cấu hình sử dụng
- 03 chỗ
- Đỗ xe theo thông tin giới thiệu
Sân vườn, tiêu chuẩn bàn giao và quyền sử dụng chỗ đỗ xe cần đối chiếu theo đúng mã căn và phụ lục hợp đồng.
07
Decision framework
Chọn căn từ cách gia đình sống, rồi mới chọn tầng và hướng.
Gia đình 3 người
Type A · 107–120 m²Hai phòng ngủ, phòng học riêng và tổng chi phí thấp nhất trong dự án.
Gia đình 4–5 người
Type B, C, E · 128–162 m²Ưu tiên phòng ngủ đủ rộng, kho chứa đồ và khoảng sinh hoạt chung dài hạn.
Gia đình lớn
Type D · 190–255 m²Bốn phòng ngủ, khu phụ trợ và khả năng tách không gian chủ–khách.
Chủ doanh nghiệp
Sky Villa · 322–517 m²Không gian tư gia lớn, riêng tư và giảm gánh nặng vận hành nhà thấp tầng.
06 tiêu chí phải đặt lên cùng một mặt bàn
Ngân sách toàn phầnHướng nắngTầm nhìnVị trí thangTầng caoChỗ đỗ xe
Architecture & material / 08
Sang trọng bằng tỷ lệ, ánh sáng và vật liệu.
Kiến trúc Pháp đương đại được diễn giải qua đường bo mềm, ban công lớn và hệ kính mở rộng tầm nhìn. Nội thất sử dụng bảng màu đá, gỗ và kim loại theo tinh thần tiết chế.
- Kính Low-E hai lớpTăng khả năng cách âm và kiểm soát nhiệt.
- Trần 2,8–3,4 mTùy không gian và loại căn theo tài liệu giới thiệu.
- Digital accessNhận diện khuôn mặt, intercom và khóa điện tử.
Thương hiệu thiết bị và danh mục bàn giao chỉ được coi là cam kết khi xuất hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục có hiệu lực.
09
Three living layers
Tiện ích được xếp theo nhịp sống, không theo một danh sách dài.
Từ khu vườn tầng một tới resort deck tầng năm và sky club tầng mười lăm, mỗi lớp phục vụ một trạng thái khác nhau: trở về, vận động, nghỉ ngơi và kết nối.
Parking is part of the product.
Dự án dự kiến áp dụng hệ đỗ xe cơ khí hai tầng: tối thiểu một chỗ định danh cho căn tiêu chuẩn và ba chỗ cho Sky Villa. Điều kiện sử dụng phải được đọc trong hợp đồng, không chỉ trong brochure.
10
Competitive set / Radius 5 km
Khoảng 12 tỷ, người mua đang đặt Le Parc Place cạnh dự án nào?
Đối thủ thật sự không được xác định bằng khoảng cách đơn thuần. Chúng phải cùng tranh một ngân sách, một thời điểm mua hoặc một chuẩn sống.
Dự ánMức cạnh tranhLợi thế đối thủĐiểm đổi lại
Parc Régent
Trực diệnCùng hệ sinh thái ParkCity, căn rộng và tệp khách tương đồng.
Nguồn cung hạn chế; Le Parc Place có dải sản phẩm rộng hơn.
Park Kiara
Tham chiếu nội khuĐã bàn giao, chất lượng vận hành có thể kiểm chứng.
Sản phẩm cũ hơn; Le Parc Place có tiện ích và Sky Villa thế hệ mới.
The Vista Văn La
Trực diệnCùng chu kỳ ra hàng, gần Metro, tổng giá dễ tiếp cận hơn.
Hệ sinh thái đang hình thành; tiến độ hiện sau Le Parc Place.
The Charm An Hưng
Tranh ngân sáchCăn 54–98 m², vốn đầu vào thấp hơn đáng kể.
Quy mô căn và mức độ riêng tư không cùng định vị.
Kepler Land Mỗ Lao
Tranh vị tríGần lõi đô thị hơn, nhiều lựa chọn căn nhỏ.
Mật độ lớn hơn; thiếu lợi thế công viên và cộng đồng ParkCity.
Nhận định
Vista Văn La và Kepler Land cạnh tranh bằng tổng tiền và kết nối. Le Parc Place cạnh tranh bằng môi trường sống, độ rộng căn hộ và mức độ riêng tư.Capital plan / 11
Giá mỗi mét vuông chỉ là dòng đầu tiên của bài toán.
Microsite chính thức chưa niêm yết bảng giá từng căn. Nguồn truyền thông quốc tế đưa mức tham chiếu khoảng 4.200 USD/m²; đây không phải báo giá áp dụng cho mọi tầng, hướng hay phương án thanh toán.
Nhận bảng giá cập nhật ↗Giá chính thức công khaiChưa niêm yếtCần kiểm tra bảng hàng theo ngày
Tổng chi phí cần đưa vào mô hình tài chính
- 01
Giá căn hộ theo mã căn, tầng, hướng và view.
- 02
VAT, phí bảo trì và lịch thanh toán hợp đồng.
- 03
Chi phí hoàn thiện hoặc nâng cấp nội thất.
- 04
Phí quản lý, chỗ đỗ xe và dịch vụ có thu phí.
- 05
Lãi vay sau thời gian ưu đãi và biên an toàn dòng tiền.
Tài liệu này không thay thế tư vấn tài chính hoặc báo giá có hiệu lực.
12
Due diligence / Progress
Tách điều đã xác nhận khỏi điều còn phải kiểm tra.
Tiến độ xây dựng
01
Phần ngầm
Hoàn thành02
Phần thân
Đang triển khai03
Hoàn thiện
Chờ cập nhật04
Bàn giao
Theo hợp đồngChecklist trước khi ký
- Hồ sơ quyền sử dụng đất của ô CH-05
- Quy hoạch và giấy phép xây dựng
- Văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai
- Bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của ngân hàng
- Hợp đồng mua bán và phụ lục bàn giao
- Thời hạn sở hữu ghi trên hồ sơ pháp lý
Nguyên tắc biên tập
Không sử dụng câu “sổ hồng lâu dài”, “cam kết tăng giá” hoặc mốc bàn giao cụ thể nếu tài liệu pháp lý có hiệu lực chưa thể hiện đúng nội dung đó.
Expert view / 13–15
Le Parc Place không dành cho mọi ngân sách.
Dự án phù hợp với người đã xác định chất lượng sống là một phần của giá trị tài sản. Căn nhỏ nhất trên 107 m² khiến tổng tiền cao, nhưng đổi lại là độ rộng, chỗ đỗ xe và hệ sinh thái khó tìm trong nguồn cung mới tại Hà Đông.
- Gia đình cần căn hộ trên 100 m²
- Khách nâng cấp từ căn hộ cũ hoặc nhà thấp tầng
- Người ưu tiên cộng đồng và môi trường sống
- Người mua giữ tài sản dài hạn
- Ngân sách ưu tiên căn nhỏ, tổng tiền thấp
- Nhà đầu tư dùng đòn bẩy cao để lướt sóng
- Lịch làm việc bắt buộc đi xuyên Tố Hữu giờ cao điểm
- Người chưa tính đủ chi phí sở hữu dài hạn
FAQ / Evidence first
Những câu hỏi nên được trả lời trước khi xem bảng hàng.
01Le Parc Place đã khởi công chưa?+
Dự án đã triển khai xây dựng. Theo cập nhật công trường tháng 7/2026, phần ngầm đã hoàn thành và công trình đang bước vào giai đoạn triển khai phần thân.
02Dự án có căn một phòng ngủ không?+
Không. Cơ cấu chính thức bắt đầu từ căn 2 phòng ngủ kèm phòng học, diện tích thông thủy 107,56 m². Đây là một chỉ dấu quan trọng về tệp khách và tổng ngân sách.
03Le Parc Place có bao nhiêu căn Sky Villa?+
Có 39 căn Sky Villa dạng Duplex hoặc Penthouse, diện tích thông thủy từ 322,89 đến 516,80 m², bố trí tại các tầng cao của bốn tòa.
04Mỗi căn hộ có chỗ đỗ ô tô riêng không?+
Thông tin giới thiệu dự án nêu mỗi căn tiêu chuẩn có tối thiểu một chỗ đỗ xe định danh và Sky Villa có ba chỗ. Người mua cần kiểm tra quyền sở hữu, thời hạn sử dụng và chi phí trong hợp đồng.
05Giá bán Le Parc Place hiện tại bao nhiêu?+
Microsite chính thức chưa công bố bảng giá theo từng căn. Một số nguồn truyền thông đưa mức tham chiếu khoảng 4.200 USD/m²; con số giao dịch cần đối chiếu bảng hàng, tầng, hướng và chính sách tại ngày tư vấn.
06Le Parc Place khác Parc Régent ở đâu?+
Hai dự án cùng hưởng hệ sinh thái ParkCity. Le Parc Place có 802 căn, dải diện tích rộng hơn, hệ tiện ích đa tầng và vị trí gắn trực tiếp với công viên – hồ trung tâm; Parc Régent là chuẩn tham chiếu nội khu có tính khan hiếm cao hơn.
07Nên chọn Le Parc Place hay The Vista Văn La?+
Vista Văn La hợp người ưu tiên Metro, căn diện tích vừa và tổng ngân sách thấp hơn. Le Parc Place phù hợp người cần căn trên 100 m², môi trường sống đã vận hành và tiêu chuẩn riêng tư cao hơn.
08Thông tin nào phải kiểm tra trước khi ký?+
Cần kiểm tra hồ sơ quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán, bảo lãnh ngân hàng, mẫu hợp đồng, phụ lục bàn giao, tiến độ thanh toán và thời hạn sở hữu ghi trong hồ sơ pháp lý.
Private advisory · ParkCity Hanoi
Nhận bộ hồ sơ để tự kiểm chứng trước khi quyết định.
- Bảng giá theo ngày
- Mặt bằng A–E & Sky Villa
- Sơ đồ hướng nhìn
- Checklist pháp lý