4.700 căn hộ
Dân cư nội khu ổn định — dòng khách captive cho F&B, dịch vụ và bán lẻ của bạn
Văn phòng hạng A · Đã bàn giao · Sổ riêng từng căn
Doanh nghiệp của bạn
thuê văn phòng được
bao nhiêu năm rồi?
Rox Tower, 136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội — văn phòng hạng A đã hoàn thiện, sổ riêng mang tên doanh nghiệp, khai thác ngay từ ngày bàn giao.
40Tầng nổi
136–240m² mỗi sàn
5x trtriệu/m²
2 gaMetro kề cận
Thông tin tổng quan
- Địa chỉ136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm
- Chủ đầu tưCông ty Việt Hán
- Tổng diện tích sàn97.622 m²
- Cấu trúc3 hầm + 40 tầng nổi
- Pháp lýSổ hữu 50 năm, sổ riêng
- Tình trạng✓ Đã bàn giao
- Giá thuê TT15–17 USD/m²/tháng
Góc nhìn tài chính
Thuê mãi hay đã đến lúc sở hữu?
Một doanh nghiệp thuê 200m² hạng A tại Hà Nội với mức 17 USD/m²/tháng — tương đương gần 900 triệu đồng mỗi năm. Sau 10 năm, con số đó vượt 9 tỷ đồng, không để lại tài sản nào.
Rox Tower đưa ra lựa chọn thứ ba: sở hữu ngay một sàn văn phòng hạng A, ghi nhận vào bảng cân đối kế toán, khai thác ngay — không phụ thuộc vào quyết định gia hạn hợp đồng của chủ cho thuê.
Ví dụ tính toán — 200m² · 10 năm
Chi phí thuê/tháng~72 triệu đ
Chi phí thuê 10 năm~8,6 tỷ đ
Tài sản sau 10 năm0 đồng
Giá mua 200m² Rox Tower~11 tỷ đ
Tài sản sau 10 nămSổ hữu + giá trị thị trường
* Minh họa theo giá thuê 17 USD/m²/tháng. Tỷ giá USD/VND theo thời điểm tính toán.
Vị trí & Kết nối
Địa chỉ mà nhân sự của bạn không cần ô tô để đến làm
Nằm tại 136 Hồ Tùng Mậu, Rox Tower tọa lạc giữa hai ga Metro đang vận hành — Cầu Diễn và Lê Đức Thọ — lợi thế giao thông công cộng hiếm có tại Hà Nội.
Giữa 2 ga Metro: Cầu Diễn & Lê Đức Thọ
Tuyến Metro đang vận hành
5 phút ra Vành đai 3, cầu Thăng Long
Kết nối nhanh toàn thành phố
15 phút đến Đống Đa, Thanh Xuân, Tây Hồ
Trung tâm kinh doanh mật độ cao
30 phút đến sân bay Nội Bài
Thuận tiện cho khách và đối tác quốc tế
Kề các trường ĐH lớn
Quốc Gia, Sư Phạm, Thương Mại — nguồn nhân lực sẵn có
📍
136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Hệ sinh thái Work – Live – Enjoy
Văn phòng trong một khu đô thị — không phải một tòa nhà đơn lẻ
Nội khu Goldmark City với 4.700 căn hộ đang vận hành tạo ra dòng khách hàng ổn định và môi trường làm việc gần như không nơi nào có tại phía Tây Hà Nội.
TTTM 5 tầng
~9.000m² F&B, ngân hàng, giáo dục, giải trí — ngay tầng dưới tòa văn phòng
Công viên hồ 15ha
Không gian xanh và hồ điều hòa kề cận — môi trường làm việc cân bằng, giảm áp lực nhân sự
Well-being tại chỗ
Phòng gym, sân thể thao, trường mầm non, cafe — không cần ra ngoài
Thông số kỹ thuật
Hạng A — không phải nhãn mác, là thông số
Tòa nhà
| Tổng số tầng | 40 tầng nổi + 3 hầm |
| Tầng văn phòng | Tầng 6–40 (32 tầng) |
| Tổng diện tích VP | 97.622 m² |
| Mật độ xây dựng | 44,76% |
| Thang máy khách | 26 thang tốc độ cao |
| Thang máy hàng | 2 thang |
| Điều hòa | Trung tâm DAIKIN 2 chiều |
| Điện dự phòng | 4 máy phát, 2.000kW full tải |
| PCCC | Báo cháy trung tâm + chữa cháy tự động |
Sàn văn phòng
| Diện tích mỗi sàn | 136 – 240 m² |
| Chiều cao thông thủy VP | 2,7 m |
| Chiều cao thông thủy TM | 5,5 m |
| Chiều rộng hành lang | 2,0 m |
| Mặt bằng | Thông sàn, linh hoạt vách ngăn |
| Bàn giao | Cơ bản (shell & core) |
| Đỗ xe | 3 hầm + 1 tầng trên cao |
| Giá thuê thị trường | 15–17 USD/m²/tháng |
Tầng 6A–12A · Diện tích: 143,5 – 228,2 m²
Ghi chú: Diện tích thông thủy nêu trên là tạm tính. Diện tích đo đạc chính xác từng căn được quy định trong Hợp đồng mua bán.
Hình ảnh thực tế
Tòa nhà đã hoàn thiện — không phải phối cảnh
Hình ảnh chụp tại Rox Tower, 136 Hồ Tùng Mậu. Doanh nghiệp có thể đặt lịch xem trực tiếp sảnh, thang máy và sàn văn phòng mẫu trước khi quyết định.
Giá bán & Pháp lý
Sổ riêng từng căn — tài sản ghi nhận trên sổ sách kế toán
Giá bán
5x triệu
đồng/m² · đã bao gồm VAT
Giá đã bao gồm thuế VAT và chính sách hỗ trợ hiện hành. Liên hệ để nhận báo giá chính xác từng sàn.
Pháp lý
Sổ hữu
50 năm
50 năm
Sổ riêng từng căn văn phòng
Pháp lý hoàn chỉnh, đã nghiệm thu bàn giao. Doanh nghiệp có thể dùng làm tài sản bảo đảm ngân hàng.
Tình trạng
Sẵn sàng
bàn giao
bàn giao
Khai thác hoặc cho thuê ngay
Không rủi ro tiến độ. Doanh nghiệp dọn vào hoặc cho thuê thu hồi vốn ngay sau ký kết.
Chính sách ưu đãi
Hỗ trợ khách mua
Thanh toán sớm
Chiết khấu thêm 5% giá trị hợp đồng khi thanh toán sớm theo tiến độ quy định.
Mua nhiều căn
Chiết khấu thêm 1% cho mỗi căn mua thêm. Chính sách đặc biệt cho khách mua nguyên tầng.
Gói hỗ trợ 12 tháng
Tặng kèm 12 tháng phí quản lý dịch vụ và hỗ trợ tìm khách thuê trong 12 tháng đầu.
Câu hỏi thường gặp
Giải đáp thắc mắc
Sổ hữu 50 năm còn 36 năm có rủi ro không?
Theo quy định hiện hành, sở hữu đất thương mại 50 năm được gia hạn khi hết thời hạn nếu doanh nghiệp có nhu cầu tiếp tục sử dụng. Tại Hà Nội chưa có tiền lệ không gia hạn cho văn phòng thương mại đang vận hành bình thường. Mức giá thường thấp hơn 15–20% so với sổ vĩnh viễn — đây là yếu tố bù trừ đã phản ánh vào giá. Quý khách nên tham khảo ý kiến luật sư độc lập trước khi quyết định.
Có thể cho thuê lại sau khi mua không?
Hoàn toàn có thể. Giá thuê thị trường tại Rox Tower dao động 15–17 USD/m²/tháng. Với 136m², doanh thu thuê ước tính 2.000–2.300 USD/tháng (~50–57 triệu đồng). Đơn vị phân phối hỗ trợ tìm khách thuê trong 12 tháng đầu theo gói đi kèm.
Diện tích tối thiểu mua là bao nhiêu?
Đơn vị nhỏ nhất là 136m² — phù hợp startup 15–20 người hoặc văn phòng đại diện. Các sàn 178–240m² phù hợp doanh nghiệp 30–60 người. Có thể mua nguyên tầng để sử dụng hoặc chia nhỏ cho thuê.
Doanh nghiệp FDI có được mua không?
Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động hợp pháp tại Việt Nam có thể mua văn phòng. Điều kiện cụ thể phụ thuộc vào hình thức pháp nhân và ngành nghề. Đội ngũ pháp lý của chủ đầu tư tư vấn chi tiết từng trường hợp.
Bao giờ có thể dọn vào sử dụng?
Tòa nhà đã hoàn thành nghiệm thu và bàn giao. Sau khi ký hợp đồng và hoàn tất thủ tục, doanh nghiệp có thể thi công nội thất ngay lập tức. Thời gian từ ký hợp đồng đến nhận bàn giao thường 30–45 ngày làm việc.
Liên hệ tư vấn
Nhận bảng giá và mặt bằng cập nhật hôm nay
Đội ngũ tư vấn làm việc trực tiếp với chủ đầu tư — cung cấp đầy đủ thông tin giá, mặt bằng, hồ sơ pháp lý và hỗ trợ xem thực tế tòa nhà.