Chính sách bán hàng Hanoi Signature áp dụng từ ngày 01/07/2026

Chính sách bán hàng Hanoi Signature được điều chỉnh theo ba phương án thanh toán, phù hợp với những nhóm khách hàng có khả năng tài chính và thời điểm nhận nhà khác nhau.

Khách sử dụng vốn tự có theo tiến độ tiêu chuẩn được hưởng chiết khấu 5%. Người lựa chọn thanh toán sớm có thể nhận mức chiết khấu 10%. Phương án giãn tiến độ kéo dài đến 720 ngày giúp giảm áp lực dòng tiền, đồng thời cho phép khách nhận bàn giao tạm thời để triển khai hoàn thiện nội thất từ giai đoạn đầu.

Bên cạnh chính sách giá, một số khách hàng đủ điều kiện còn được miễn phí quản lý căn hộ trong 5 năm, tặng quyền sử dụng chỗ đỗ xe cố định hoặc hưởng thêm ưu đãi khi mua căn thứ hai.

Tuy nhiên, đây không phải chương trình áp dụng mặc định cho toàn bộ sản phẩm Hanoi Signature. Theo tài liệu ban hành ngày 01/07/2026, chính sách dành cho khách hàng nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ từ các nhà đầu tư thứ cấp thuộc chương trình. Từng quyền lợi còn phụ thuộc mã căn, tiến độ thanh toán, thời điểm giao dịch và số lượng khách hàng đủ điều kiện.

Thông tin chính sách nổi bật

Nhận bảng tính theo đúng mã căn

Mỗi phương án thanh toán sử dụng một phiếu tính giá riêng. Liên hệ ChucVillas để nhận giá bán, khoản chiết khấu, lịch thanh toán và số tiền cần chuẩn bị tại từng thời điểm.

Hotline/Zalo: 0868 268 829

Chính sách áp dụng cho đối tượng nào?

Tài liệu chính sách quy định đối tượng áp dụng là khách hàng nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ Hanoi Signature từ nhà đầu tư thứ cấp thuộc danh sách tham gia chương trình.

Điểm này cần được hiểu đúng.

Khách hàng không chỉ thanh toán phần giá trị còn lại trên hợp đồng mua bán đã ký với chủ đầu tư. Trong trường hợp có chênh lệch chuyển nhượng, người mua còn phải thanh toán khoản chênh lệch cho nhà đầu tư thứ cấp theo hợp đồng chuyển nhượng.

Tài liệu chia giá trị giao dịch thành hai khái niệm:

Giá trị hợp đồng mua bán

Đây là giá trị được ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp.

Tổng giá giao dịch

Tổng giá giao dịch gồm:

• Giá trị hợp đồng mua bán căn hộ.
• Toàn bộ khoản chênh lệch khách hàng phải thanh toán cho nhà đầu tư thứ cấp theo hợp đồng chuyển nhượng.

Các mức chiết khấu 5% hoặc 10% được tính trên tổng giá giao dịch chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì, theo điều kiện cụ thể của từng phương án.

Vì vậy, khách hàng cần yêu cầu bảng tính tách rõ giá hợp đồng, khoản chênh lệch, thuế, kinh phí bảo trì, chiết khấu và số tiền thực tế phải thanh toán. Chỉ nhìn một dòng “giá sau ưu đãi” là chưa đủ để hiểu cấu trúc giao dịch.

Ba phương án thanh toán Hanoi Signature

So sánh nhanh ba tiến độ

T là ngày ký thỏa thuận đặt cọc hoặc văn bản thỏa thuận tương ứng theo từng phương án.

Phương án 1: Thanh toán theo tiến độ tiêu chuẩn

Khách hàng sử dụng vốn tự có và lựa chọn tiến độ tiêu chuẩn được hưởng mức chiết khấu 5% trên tổng giá giao dịch, chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì, tại thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng.

Lịch thanh toán

Trong khoản thanh toán lần đầu có phần tương ứng 5% giá trị hợp đồng mua bán chưa gồm VAT được đưa vào tài khoản nhằm bảo đảm nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán.

Khoản 5% này không nên hiểu là người mua phải thanh toán thêm ngoài 100% tổng giá giao dịch. Đây là phần giá trị được xác định và xử lý theo cơ chế bảo đảm nghĩa vụ, sau đó được khấu trừ khi hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận.

Ưu điểm

Phương án tiêu chuẩn tạo sự cân bằng giữa mức chiết khấu và thời gian chuẩn bị tài chính. Sau khoản 30% ban đầu, khách hàng có khoảng 105 ngày trước lần thanh toán tiếp theo và khoảng 150 ngày nữa trước khi thanh toán phần còn lại.

Mức chiết khấu 5% thấp hơn phương án thanh toán sớm, nhưng người mua không phải dồn toàn bộ nguồn vốn trong vòng một tháng.

Phù hợp với ai?

• Khách đã có phần lớn nguồn tiền nhưng cần thêm thời gian thu xếp.
• Người mua muốn nhận nhà trong khoảng chín tháng.
• Khách không muốn kéo giao dịch đến hai năm.
• Người muốn giữ một phần dòng tiền cho hoạt động kinh doanh hoặc đầu tư khác.

Phương án 2: Thanh toán sớm 100% bằng vốn tự có

Khách hàng lựa chọn phương án thanh toán sớm trong thời hạn quy định được hưởng mức chiết khấu 10% trên tổng giá giao dịch, chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì.

Đây là mức chiết khấu cơ bản cao nhất trong ba phương án được thể hiện tại tài liệu ngày 01/07/2026.

Lịch thanh toán

Khách hàng lựa chọn hình thức thanh toán sớm trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng. Theo lịch chi tiết, 30% được thanh toán tại ngày T+15 và phần 70% còn lại được hoàn tất tại ngày T+30.

Điểm mạnh của phương án thanh toán sớm

Khoản chiết khấu 10% tạo chênh lệch đáng kể với phương án tiêu chuẩn, nhất là khi tổng giá trị căn hộ ở mức vài chục tỷ đồng.

Ví dụ, nếu phần giá trị đủ điều kiện tính chiết khấu là 40 tỷ đồng:

• Chiết khấu 5% tương ứng khoảng 2 tỷ đồng.
• Chiết khấu 10% tương ứng khoảng 4 tỷ đồng.

Đây chỉ là phép minh họa. Bảng tính thực tế còn phụ thuộc phần giá chưa gồm VAT, kinh phí bảo trì, các khoản giảm trừ và điều kiện áp dụng của mã căn.

Điểm cần cân nhắc

Người mua phải hoàn tất phần lớn nghĩa vụ trong vòng 30 ngày. Lợi ích chiết khấu chỉ thực sự có ý nghĩa khi nguồn tiền đã sẵn sàng và không làm ảnh hưởng đến dự phòng tài chính.

Không nên vay ngắn hạn với chi phí cao chỉ để lấy chiết khấu 10%. Sau khi cộng lãi vay, phí thu xếp vốn và áp lực thanh toán, khoản tiết kiệm trên bảng giá có thể không còn đẹp như lúc đứng trong slide bán hàng.

Phù hợp với ai?

• Khách có nguồn vốn sẵn.
• Người muốn nhận nhà sớm.
• Khách mua để ở ngay hoặc cần triển khai nội thất nhanh.
• Người ưu tiên giảm tổng giá hơn việc kéo dài tiến độ.

Phương án 3: Thanh toán theo tiến độ giãn đến 720 ngày

Phương án giãn tiến độ cho phép khách hàng chia khoản thanh toán thành nhiều đợt trong khoảng hai năm. Người mua có thể nhận bàn giao tạm thời từ ngày T+15 để thi công hoàn thiện nội thất, trong khi hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao chính thức được thực hiện tại ngày T+720.

Tài liệu không công bố một mức chiết khấu cơ bản cố định cho phương án này. Các khoản giảm giá, nếu có, được xác định theo phiếu tính giá và áp dụng tại thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng.

Lịch thanh toán giãn

Tổng các khoản thanh toán theo tỷ lệ vẫn tương ứng 100% tổng giá giao dịch. Khoản 500 triệu đồng được tính trong đợt thanh toán 30% ban đầu.

Bàn giao tạm thời khác gì bàn giao chính thức?

Tại ngày T+15, khách hàng được nhận căn hộ dưới hình thức bàn giao tạm thời để triển khai thi công hoàn thiện nội thất.

Đến ngày T+720, sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng và hoàn tất nghĩa vụ thanh toán, nhà đầu tư thứ cấp mới thực hiện bàn giao căn hộ chính thức.

Trong giai đoạn từ bàn giao tạm thời đến trước khi hoàn tất chuyển nhượng:

• Nhà đầu tư thứ cấp chịu trách nhiệm thanh toán chi phí vận hành phát sinh cho đơn vị có thẩm quyền.
• Khách hàng có nghĩa vụ hoàn trả các chi phí này cho nhà đầu tư thứ cấp.
• Nhà đầu tư thứ cấp chịu trách nhiệm đối với rủi ro liên quan đến tài sản theo quy định của thỏa thuận.
• Khách hàng phải tuân thủ nội quy thi công của ban quản lý.
• Việc sử dụng căn hộ và thi công nội thất phải thực hiện đúng quy định.

Như vậy, khách hàng có thể tiếp cận căn hộ sớm, nhưng chưa đồng nghĩa quyền và nghĩa vụ đã hoàn toàn giống một giao dịch chuyển nhượng hoàn tất.

Phù hợp với ai?

• Khách muốn chia nhỏ dòng tiền trong hai năm.
• Người chưa cần hoàn tất thủ tục chuyển nhượng ngay.
• Khách muốn nhận căn sớm để lên phương án nội thất.
• Người có nguồn thu đều theo từng giai đoạn.
• Khách chấp nhận cơ chế bàn giao tạm thời và các nghĩa vụ đi kèm.

Điểm cần cân nhắc

Phương án giãn tiến độ kéo dài thời gian cam kết. Trong hai năm, khả năng tài chính và kế hoạch sử dụng tài sản của khách hàng có thể thay đổi.

Người mua cần đọc kỹ văn bản thỏa thuận, điều kiện bàn giao tạm thời, trách nhiệm đối với chi phí vận hành, quy định thi công và hậu quả khi chấm dứt giao dịch trước thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng.

Quà tặng và quyền lợi dành cho khách hàng

Miễn phí quản lý căn hộ trong 5 năm

Khách hàng được tặng phí dịch vụ quản lý căn hộ trong 5 năm đầu, tính từ ngày đến hạn bàn giao căn hộ theo thông báo của nhà đầu tư thứ cấp.

Trước khi giao dịch, nên kiểm tra:

• Mức phí quản lý được miễn theo đơn giá nào.
• Những dịch vụ nào nằm trong phí quản lý.
• Điện, nước, trông xe và dịch vụ cá nhân có được bao gồm hay không.
• Thời điểm bắt đầu tính thời hạn 5 năm.
• Quyền lợi có được chuyển giao nếu căn hộ đổi chủ trong thời gian ưu đãi hay không.

Thông thường, miễn phí quản lý không đồng nghĩa miễn toàn bộ chi phí sử dụng căn hộ.

Tặng quyền sử dụng một chỗ đỗ xe cố định

Chương trình “Định danh vị thế – Chuẩn sống danh gia” tặng quyền sử dụng một chỗ đỗ ô tô cố định tại dự án cho 10 khách hàng đầu tiên hoàn tất giao dịch thành công trong thời gian áp dụng chính sách.

Thời hạn sử dụng được ghi trong tài liệu đến hết ngày 31/12/2054.

Đây là quyền lợi có giá trị thực tế với dự án nội đô. Tuy nhiên, cần xác định rõ:

• Vị trí chỗ đỗ.
• Hình thức quyền sử dụng.
• Phí quản lý hoặc phí vận hành chỗ đỗ.
• Quyền lợi có gắn với căn hộ hay người mua.
• Điều kiện chuyển giao khi bán lại căn hộ.
• Thời điểm được bàn giao chỗ đỗ.

Không nên gọi đây là “sở hữu chỗ đỗ xe lâu dài” nếu hồ sơ chỉ ghi nhận quyền sử dụng có thời hạn. Một từ dùng sai trong quảng cáo đủ để biến ưu đãi thành cuộc tranh luận pháp lý không ai đặt mua.

Chiết khấu 2% cho khách đã sở hữu căn tại Hanoi Signature

Khách hàng đã sở hữu tối thiểu một căn hộ tại dự án có thể được hưởng thêm mức chiết khấu 2% trên tổng giá giao dịch chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì khi mua từ căn thứ hai trở đi.

Chương trình áp dụng cho 10 khách hàng đầu tiên hoàn tất giao dịch thành công trong thời gian triển khai chính sách.

Quyền lợi này được tài liệu gọi là đặc quyền “Nhà sưu tầm Signature”.

Khi áp dụng, khách hàng cần cung cấp hồ sơ chứng minh quyền sở hữu hoặc giao dịch căn đầu tiên theo yêu cầu của bên bán.

Gói nội thất “Signature Baccarat” tương đương chiết khấu 5%

Một số căn thuộc quỹ “Đảo vật xanh”, gồm các trục căn 01, 02, 08, 09 và 10, có thể được tặng gói nội thất “Signature Baccarat” tương đương mức chiết khấu 5% trên tổng giá giao dịch chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì.

Khoản này được trừ trực tiếp vào giá bán và áp dụng cho 10 khách hàng đầu tiên hoàn tất giao dịch thành công trong thời gian chính sách còn hiệu lực.

Khách hàng cần kiểm tra:

• Mã căn có nằm trong danh sách áp dụng hay không.
• Gói nội thất là hiện vật, dịch vụ hoàn thiện hay khoản giảm trực tiếp.
• Giá trị tính theo tổng giao dịch nào.
• Có được kết hợp với chiết khấu thanh toán sớm hay không.
• Trình tự áp dụng các khoản giảm giá.
• Điều kiện hoàn thành giao dịch để được ghi nhận ưu đãi.

Các khoản chiết khấu có được cộng thẳng với nhau không?

Không.

Tài liệu quy định khi khách hàng cùng lúc được hưởng nhiều chính sách:

1. Trừ các khoản chiết khấu bằng số tiền cố định trước.
2. Sau đó áp dụng các khoản giảm giá tính theo tỷ lệ phần trăm.
3. Các mức giảm theo phần trăm được tính lần lượt, không cộng gộp trực tiếp.

Ví dụ, khách đủ điều kiện hưởng chiết khấu 10% và thêm 2% không nên mặc định lấy giá ban đầu nhân với 88%.

Mức 10% được áp dụng trước. Mức 2% tiếp theo được tính trên phần giá trị còn lại theo nguyên tắc quy định. Vì vậy, hiệu quả giảm giá thực tế sẽ thấp hơn phép cộng cơ học 12%.

Bảng giá cuối cùng phải được thể hiện trên phiếu tính giá của đúng mã căn. Đây là lý do trang web nên dùng cụm “mức ưu đãi theo điều kiện” thay vì treo một con số tổng thật lớn rồi để khách tự tưởng tượng.

Quy định về chậm thanh toán và chấm dứt giao dịch

Lãi chậm thanh toán

Nếu khách hàng không thanh toán đúng tiến độ, khoản tiền chậm trả có thể chịu lãi với mức 0,05% mỗi ngày, tính từ ngày đến hạn đến khi thanh toán đủ.

Mức này tương đương khoảng 1,5% trong 30 ngày nếu tính đơn giản, vì vậy việc trễ một khoản lớn có thể phát sinh chi phí đáng kể.

Chậm quá 90 ngày

Nếu tổng thời gian chậm thanh toán vượt quá 90 ngày, nhà đầu tư thứ cấp có quyền đơn phương chấm dứt văn bản thỏa thuận.

Trong trường hợp đó:

• Khách hàng có thể chịu khoản phạt tương ứng 30% giá trị hợp đồng.
• Phần tiền đã thanh toán được hoàn trả sau khi khấu trừ khoản phạt và các nghĩa vụ liên quan.
• Thời điểm, điều kiện hoàn trả thực hiện theo hợp đồng.

Chấm dứt giao dịch sau khi đã thi công nội thất

Với phương án giãn tiến độ, nếu khách đã nhận bàn giao tạm thời, triển khai thi công nội thất nhưng chấm dứt giao dịch trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng:

• Căn hộ phải được khôi phục về hiện trạng ban đầu tại thời điểm bàn giao.
• Khách hàng chịu chi phí khôi phục.
• Khách hàng có thể chịu khoản phạt tương ứng 30% giá chuyển nhượng hợp đồng.
• Phần tiền còn lại được hoàn trả sau khi khấu trừ nghĩa vụ theo thỏa thuận.

Đây là điều khoản phải đọc kỹ trước khi nhận bàn giao tạm thời. Việc nhận chìa khóa để thi công không có nghĩa khách hàng có thể thay đổi kế hoạch mà không phát sinh trách nhiệm tài chính.

Nên chọn phương án thanh toán nào?

Chọn thanh toán sớm khi ưu tiên tổng giá

Phương án thanh toán sớm phù hợp nếu khách hàng đã chuẩn bị đủ nguồn tiền và có kế hoạch nhận nhà ngay.

Mức chiết khấu 10% có thể tạo lợi ích lớn hơn chi phí cơ hội của dòng vốn. Tuy nhiên, cần so sánh với khả năng sinh lời hoặc nhu cầu sử dụng tiền cho hoạt động khác trước khi quyết định.

Chọn tiến độ tiêu chuẩn để cân bằng

Phương án tiêu chuẩn thích hợp với người muốn hưởng chiết khấu nhưng chưa muốn thanh toán toàn bộ trong 30 ngày.

Lịch 30% – 30% – 40% tương đối dễ theo dõi và hoàn tất trong khoảng chín tháng.

Chọn tiến độ giãn khi cần giảm áp lực dòng tiền

Tiến độ đến T+720 giúp khách hàng chia khoản thanh toán thành nhiều đợt 10%. Đổi lại, giao dịch kéo dài, cơ chế bàn giao tạm thời phức tạp hơn và tài liệu không ghi nhận mức chiết khấu cơ bản cố định như hai phương án đầu.

Phương án này nên được lựa chọn dựa trên khả năng duy trì dòng tiền ổn định trong hai năm, không chỉ vì khoản thanh toán ban đầu thấp hơn.

Những nội dung cần kiểm tra trên phiếu tính giá

Trước khi đặt cọc, khách hàng nên yêu cầu phiếu tính giá thể hiện đầy đủ:

• Mã căn và tầng.
• Diện tích căn hộ.
• Giá trị hợp đồng mua bán.
• Khoản chênh lệch chuyển nhượng.
• Tổng giá giao dịch.
• VAT.
• Kinh phí bảo trì.
• Chiết khấu theo tiến độ.
• Ưu đãi dành cho khách cũ.
• Gói nội thất hoặc khoản giảm bổ sung.
• Chỗ đỗ xe.
• Phí quản lý được miễn.
• Tổng số tiền sau ưu đãi.
• Khoản thanh toán tại ngày T.
• Số tiền từng đợt.
• Ngày đến hạn.
• Điều kiện bàn giao.
• Các khoản phải thanh toán khi cấp giấy chứng nhận.

Nếu bảng tính chỉ ghi tổng giá sau chiết khấu, khách hàng chưa có đủ thông tin để đối chiếu nghĩa vụ sau này.

Câu hỏi thường gặp về chính sách Hanoi Signature

Chính sách mới áp dụng từ ngày nào?

Chính sách có hiệu lực từ ngày 01/07/2026 và được áp dụng đến khi có thông báo mới thay thế.

Tiền đặt cọc Hanoi Signature là bao nhiêu?

Tiền đặt cọc hoặc khoản thanh toán ban đầu theo văn bản thỏa thuận là 500 triệu đồng cho mỗi căn.

Thanh toán sớm được chiết khấu bao nhiêu?

Khách lựa chọn phương án thanh toán sớm bằng vốn tự có có thể được hưởng mức chiết khấu 10% trên tổng giá giao dịch chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì, theo điều kiện của chính sách.

Tiến độ tiêu chuẩn được chiết khấu bao nhiêu?

Phương án thanh toán tiêu chuẩn được hưởng mức chiết khấu 5% trên tổng giá giao dịch chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì.

Có phương án thanh toán trong hai năm không?

Có. Phương án giãn tiến độ kéo dài đến ngày T+720, với 30% ở giai đoạn đầu và các đợt tiếp theo chủ yếu ở mức 10%.

Khách có được nhận căn trước khi thanh toán hết không?

Với phương án giãn tiến độ, khách có thể nhận bàn giao tạm thời vào ngày T+15 để thi công nội thất. Bàn giao chính thức và ký hợp đồng chuyển nhượng được thực hiện tại ngày T+720 sau khi hoàn tất nghĩa vụ theo thỏa thuận.

Hanoi Signature có miễn phí quản lý không?

Theo tài liệu ngày 01/07/2026, khách hàng được tặng phí dịch vụ quản lý căn hộ trong 5 năm đầu, tính từ ngày đến hạn bàn giao theo thông báo.

Có được tặng chỗ đỗ ô tô không?

Chương trình dành quyền sử dụng một chỗ đỗ ô tô cố định cho 10 khách hàng đầu tiên hoàn tất giao dịch thành công và đáp ứng điều kiện. Thời hạn sử dụng ghi trong tài liệu đến hết ngày 31/12/2054.

Khách mua căn thứ hai có thêm ưu đãi không?

Khách đã sở hữu ít nhất một căn hộ tại dự án có thể được hưởng thêm chiết khấu 2% khi mua từ căn thứ hai, áp dụng cho nhóm khách đủ điều kiện và trong giới hạn chương trình.

Các mức 10%, 2% và 5% có cộng thành 17% không?

Không cộng trực tiếp. Các khoản chiết khấu theo phần trăm được áp dụng lần lượt theo nguyên tắc của chính sách. Giá cuối cùng phải dựa trên phiếu tính giá.

Nhận chính sách và bảng tính Hanoi Signature

Chính sách Hanoi Signature được áp dụng theo từng mã căn, nguồn chuyển nhượng và phương án thanh toán. Khách hàng nên nhận bảng tính cụ thể trước khi so sánh tổng giá.

ChucVillas hỗ trợ:

• Cập nhật quỹ căn đang giao dịch.
• Lập bảng tính theo ba phương án thanh toán.
• So sánh chiết khấu 5% và 10%.
• Tính số tiền cần chuẩn bị từng đợt.
• Kiểm tra điều kiện nhận chỗ đỗ xe.
• Kiểm tra quyền lợi miễn phí quản lý.
• Lọc căn thuộc chương trình Signature Baccarat.
• Đặt lịch xem căn thực tế.
• Đối chiếu thông tin trước khi đặt cọc.

Hotline/Zalo: 0868 268 829
Tổng quan dự án: căn hộ hanoi signature
Các loại căn hộ: căn hộ 2pn 3pn hanoi signature
Mặt bằng: mặt bằng hanoi signature
Quỹ căn: quỹ căn hanoi signature
Bảng giá: bang gia hanoi signature
Chính sách: chính sách bán hàng hanoi signature

Pháp lý :Pháp lý Hanoi Signature

CTA: NHẬN BẢNG TÍNH CHÍNH SÁCH QUA ZALO