Chung cư 54 Tố Hữu là dự án gì? Toàn cảnh Mipec 54 Tố Hữu từ A đến Z

Trên trục Tố Hữu, phần lớn quỹ đất lớn đã được lấp đầy bởi chung cư, khu đô thị và các dãy nhà ở hiện hữu. Bởi vậy, sự xuất hiện của chung cư 54 Tố Hữu nhanh chóng thu hút sự quan tâm, nhất là với nhóm khách đang tìm căn hộ mới tại khu Tây Hà Nội.

Dự án được thị trường gọi bằng nhiều tên: Mipec 54 Tố Hữu, MIC Tower, Iconia Lakeside hay chung cư Iconia Lakeside. Những cách gọi này cùng hướng tới tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ và nhà ở thấp tầng tại số 54 đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ, Hà Nội.

Sức hút của chung cư 54 Tố Hữu đến từ vị trí đã hình thành đô thị, quy mô sản phẩm tương đối giới hạn và sự kết hợp giữa cao tầng với khu nhà phố. Song một địa chỉ đẹp chưa đủ để quyết định xuống tiền. Người mua cần nhìn sâu hơn vào lịch sử dự án, mặt bằng, giao thông, tiến độ và tổng chi phí sở hữu.

Chung cư 54 Tố Hữu là dự án gì?

Chung cư 54 Tố Hữu là khối căn hộ cao tầng thuộc dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở MIC Tower. Iconia Lakeside là tên thương mại được sử dụng khi dự án bước vào giai đoạn triển khai kinh doanh.

Theo thông tin của MIC Invest, khu đất nằm tại số 54 Tố Hữu, phường Đại Mỗ, thành phố Hà Nội. Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất xác định diện tích 25.305 m² để thực hiện dự án MIC Tower. Lộ trình đầu tư được điều chỉnh với tổng mức vốn gần 3.197,6 tỷ đồng.

MIPEC xác nhận Iconia Lakeside là dự án bất động sản trọng điểm của MIC Invest, được phát triển theo mô hình tổ hợp tích hợp, có lợi thế ven hồ và quỹ sản phẩm thấp tầng giới hạn. NewX tham gia với vai trò tư vấn chiến lược, tổ chức kinh doanh, quản lý bán hàng và phân phối sản phẩm.

Nói đơn giản, khách hàng tìm kiếm chung cư 54 Tố Hữu, MIC Tower hay Iconia Lakeside đang nói về cùng một dự án. Tuy nhiên, tên pháp lý ghi trên hồ sơ, hợp đồng và các văn bản giao dịch vẫn cần được đối chiếu chính xác, thay vì mặc định mọi tên gọi thương mại có giá trị ngang nhau.

Thông tin tổng quan Mipec 54 Tố Hữu

Số liệu 603 căn hộ, 104 căn liền kề, tòa cao 42 tầng và diện tích quy hoạch khoảng 23.567 m² được CafeLand tổng hợp trong hồ sơ dự án. Trong khi đó, con số 25.305 m² là diện tích đất được nêu tại quyết định chuyển mục đích sử dụng. Hai con số phản ánh các phạm vi tính toán khác nhau, vì thế không nên lấy một số liệu trên tài liệu bán hàng rồi coi đó là toàn bộ diện tích thương phẩm.

Vì sao dự án có tên Mipec 54 Tố Hữu?

Tên gọi Mipec 54 Tố Hữu đã xuất hiện trên thị trường từ giai đoạn dự án còn được biết đến dưới tên MIC Tower hoặc D47. Lịch sử dự án kéo dài qua nhiều thời kỳ, từ lúc được đưa vào kế hoạch đầu tư năm 2010, nhận quy hoạch 1/500 vào năm 2015, đến quá trình điều chỉnh tổng mức đầu tư và hoàn thiện thủ tục những năm sau đó.

Tên chung cư 54 Tố Hữu dễ nhớ vì gắn trực tiếp với địa chỉ. Iconia Lakeside lại thiên về định vị thương mại, nhấn mạnh yếu tố mặt nước và phong cách sống. MIC Tower là tên dự án xuất hiện trên hồ sơ đất đai.

Người mua nên hiểu ba lớp tên gọi này để tránh nhầm lẫn khi tìm tài liệu. Brochure có thể dùng Iconia Lakeside, môi giới nói Mipec Tố Hữu, còn quyết định hành chính ghi MIC Tower. Bất động sản vốn thích đặt nhiều tên cho một khu đất, dường như một cái tên là chưa đủ để thị trường bận rộn.

Vị trí chung cư 54 Tố Hữu nằm ở đâu?

Dự án tọa lạc tại số 54 đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ, Hà Nội, gần giao điểm Tố Hữu – Lương Thế Vinh. Đây là khu vực đã phát triển mạnh về nhà ở, văn phòng và dịch vụ, nằm giữa các hướng di chuyển về Thanh Xuân, Mỹ Đình, Hà Đông và khu vực phía Tây thành phố.

Giá trị của vị trí Mipec 54 Tố Hữu nằm ở khả năng sử dụng ngay. Người mua có thể tự khảo sát quãng đường đi làm, hệ thống trường học, dịch vụ và mật độ dân cư hiện hữu. Dự án không phụ thuộc hoàn toàn vào một tuyến đường hoặc một khu đô thị còn nằm trên quy hoạch.

Kết nối về Thanh Xuân và khu trung tâm

Từ chung cư 54 Tố Hữu, cư dân có thể đi theo trục Tố Hữu – Lê Văn Lương để tiếp cận Thanh Xuân, đường Láng và các khu vực trung tâm. Hướng Lương Thế Vinh tạo thêm lựa chọn kết nối với Khuất Duy Tiến, Vành đai 3, Mỹ Đình và Cầu Giấy.

Sự đa hướng là lợi thế thực tế. Khi một tuyến đông, người sử dụng vẫn có thể lựa chọn đường đi khác tùy điểm đến. Tuy nhiên, khả năng có nhiều lộ trình không đồng nghĩa giao thông lúc nào cũng thông thoáng.

Áp lực giao thông là điểm phải tính trước

Tố Hữu, Lê Văn Lương và Khuất Duy Tiến là các tuyến có lưu lượng phương tiện lớn. Hà Nội đã triển khai các phương án điều chỉnh tổ chức giao thông tại nút Tố Hữu – Lê Văn Lương – Khuất Duy Tiến, đồng thời đưa các tuyến Lê Văn Lương và Tố Hữu vào nhóm cần cải tạo, phân luồng để giảm ùn tắc.

Người mua ở thực nên khảo sát vào ba khung giờ: buổi sáng đi làm, cuối giờ chiều và buổi tối. Đi xem dự án lúc 10 giờ sáng Chủ nhật rồi kết luận giao thông thuận tiện là một phép thử khá hào phóng với thực tế.

Lợi thế gần hồ cần được đọc theo từng căn

MIPEC giới thiệu Iconia Lakeside là dự án ven hồ, trong khi các tài liệu thị trường xác định dự án nằm gần khu vực công viên và hồ Phùng Khoang. Yếu tố mặt nước tạo khoảng thoáng tốt hơn so với nhiều khu đất nằm sâu giữa các khối xây dựng dày đặc.

Dù vậy, gần hồ không có nghĩa toàn bộ 603 căn hộ đều nhìn trực diện ra mặt nước. Tầm nhìn phụ thuộc hướng tòa, tầng cao, vị trí căn và công trình phía trước. Khi nghiên cứu vị trí Mipec 54 Tố Hữu, người mua cần đặt bản đồ dự án cạnh mặt bằng tầng, thay vì xem riêng từng tài liệu.

Quy mô chung cư 54 Tố Hữu có lớn không?

Theo dữ liệu được công bố trên thị trường, dự án gồm một tòa căn hộ cao 42 tầng với khoảng 603 căn, bên cạnh 104 căn nhà ở thấp tầng cao bốn tầng. Quy mô này nhỏ hơn các đại đô thị hàng nghìn căn nhưng lớn hơn mô hình một tòa chung cư độc lập.

Với chung cư 54 Tố Hữu, số lượng hơn 600 căn có thể tạo được một cộng đồng cư dân đủ lớn để vận hành các tiện ích nội khu. Mật độ sử dụng chưa thể kết luận chỉ bằng tổng số căn. Người mua còn phải biết số căn trên từng tầng, số lượng thang máy, cách chia cụm thang, vị trí phòng rác và hệ thống đỗ xe.

Một tòa nhà 600 căn vẫn có thể vận hành dễ chịu nếu lõi giao thông được tổ chức tốt. Ngược lại, số căn ít chưa chắc mang lại riêng tư nếu mặt bằng hành lang dài, thang máy thiếu hoặc luồng thương mại giao cắt với luồng cư dân.

Mặt bằng Mipec 54 Tố Hữu được thiết kế ra sao?

Mặt bằng Mipec 54 Tố Hữu được tổ chức theo mô hình cao tầng kết hợp thấp tầng. Tòa căn hộ nằm về phía tiếp cận trục Tố Hữu, khu liền kề được phân bố thành các dãy, còn không gian cảnh quan và tiện ích đóng vai trò vùng chuyển tiếp.

Cách bố trí này tạo ra nhiều nhóm vị trí khác nhau. Căn hộ tầng cao có lợi thế về khoảng nhìn; tầng thấp thuận tiện sử dụng tiện ích. Nhà phố gần trục chính có khả năng kinh doanh tốt hơn, nhưng độ riêng tư và tiếng ồn cũng là bài toán phải cân nhắc.

Căn hộ hai phòng ngủ

Tài liệu dự án được CafeLand tổng hợp cho thấy căn hai phòng ngủ có diện tích khoảng 67,8–100,2 m². Đây là dải diện tích rộng. Một căn gần 68 m² hướng tới gia đình trẻ, trong khi căn 100 m² đã tiếp cận tổng ngân sách và công năng của nhiều sản phẩm ba phòng ngủ tại dự án khác.

Khi chọn căn hai phòng ngủ tại chung cư 54 Tố Hữu, cần kiểm tra chiều rộng phòng khách, diện tích bếp, vị trí logia và khả năng bố trí bàn ăn. Diện tích trên giấy chưa nói hết mức độ dễ sử dụng.

Căn hộ ba và bốn phòng ngủ

Căn ba phòng ngủ được giới thiệu trong khoảng 91,4–154,4 m². Dòng bốn phòng ngủ và các căn diện tích lớn có cơ cấu đa dạng hơn, hướng đến gia đình đông thành viên hoặc nhóm khách cần không gian làm việc tại nhà.

Điểm cần quan sát là tỷ lệ diện tích giao thông bên trong căn. Một căn lớn nhưng hành lang dài, nhiều góc chết sẽ không hiệu quả bằng căn nhỏ hơn có bố cục vuông vắn. Giá bán thường tính trên từng mét vuông; cư dân lại sống bằng phần diện tích thực sự kê được đồ.

Sky Villa và căn diện tích lớn

Các tài liệu thị trường còn đề cập nhóm căn từ năm đến chín phòng ngủ, diện tích có thể vượt 300 m². Đây là dòng sản phẩm dành cho tệp khách rất hẹp, cần đánh giá riêng về kết cấu, tiêu chuẩn bàn giao, chi phí hoàn thiện và phí vận hành.

Không nên lấy đơn giá căn hộ tiêu chuẩn để nhân thẳng cho Sky Villa rồi kết luận giá hợp lý hay không. Diện tích lớn kéo theo chi phí nội thất, điều hòa, quản lý và bảo trì lớn hơn nhiều. Sự sang trọng thường có hóa đơn đi kèm, chỉ là brochure hiếm khi dành nguyên một trang để kể chuyện đó.

Khu liền kề 54 Tố Hữu có vai trò gì trong dự án?

Iconia Lakeside được giới thiệu có khoảng 104 căn liền kề, diện tích đất từ khoảng 75 đến 116 m², tổng diện tích sàn khoảng 209,9–256,8 m² và kết cấu bốn tầng.

Khu thấp tầng giúp dự án có cấu trúc đa dạng hơn một tòa chung cư đơn lẻ. Các căn nhà phố có thể phục vụ nhu cầu ở, làm văn phòng hoặc khai thác thương mại, tùy vị trí.

Tuy nhiên, giá trị của liền kề phụ thuộc mạnh vào từng dãy. Căn một mặt tiền nội khu, căn góc, căn gần cổng và căn tiếp cận đường lớn không thể đánh giá cùng một tiêu chí. Người mua cần xem chiều rộng đường, vỉa hè, điểm đỗ xe và lưu lượng người thực tế.

Với cư dân chung cư 54 Tố Hữu, khu nhà phố có thể tạo thêm dịch vụ và hoạt động thương mại. Mặt trái là nguy cơ tăng lượng khách vãng lai nếu luồng giao thông giữa khu ở và khu kinh doanh không được phân tách tốt.

Tiện ích Iconia Lakeside có gì?

Các tiện ích được giới thiệu gồm quảng trường, cảnh quan, khu vui chơi trẻ em, bể bơi, khu tập luyện, thư viện, trường mầm non, thương mại dịch vụ và hệ thống đỗ xe.

Danh sách tiện ích nghe khá đầy đủ, song số lượng tên gọi không quyết định chất lượng sống. Người mua chung cư 54 Tố Hữu nên quan tâm diện tích thật, số cư dân phục vụ, thời gian vận hành và mức phí sử dụng.

Bể bơi chỉ có giá trị khi đủ quy mô và được duy trì ổn định. Khu vui chơi cần an toàn, có bóng mát và nằm ở vị trí phụ huynh dễ quan sát. Sảnh đẹp tạo ấn tượng trong vài phút; thang máy, bãi xe, phòng cháy và quản lý vận hành mới tác động tới cuộc sống mỗi ngày.

Lợi thế của dự án là khu vực xung quanh đã có sẵn dân cư và dịch vụ. Cư dân không phải chờ toàn bộ tiện ích nội khu hoàn thiện mới giải quyết được nhu cầu ăn uống, mua sắm và học tập.

Chủ đầu tư chung cư 54 Tố Hữu là ai?

Đơn vị triển khai dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư MIC, thường được gọi là MIC Invest. Trang thông tin doanh nghiệp xác định địa chỉ tại số 54 Tố Hữu, phường Đại Mỗ, Hà Nội.

MIC Invest là pháp nhân cần được đối chiếu trên hồ sơ và hợp đồng. Việc dự án được thị trường gọi là Mipec 54 Tố Hữu không nên dẫn đến suy luận rằng mọi nghĩa vụ pháp lý đều trực tiếp đứng tên MIPEC.

Ngày 30/3/2026, MIC Invest và NewX ký thỏa thuận hợp tác trong hoạt động phát triển thị trường, tổ chức kinh doanh, quản lý bán hàng và phân phối. Vai trò của đối tác bán hàng cần được tách khỏi vai trò chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng và đơn vị quản lý vận hành.

Pháp lý Mipec 54 Tố Hữu đã có những gì?

Ngày 21/10/2025, UBND thành phố Hà Nội ban hành quyết định cho chuyển mục đích sử dụng 25.305 m² đất tại số 54 Tố Hữu để thực hiện dự án MIC Tower. Lộ trình dự án được điều chỉnh thành ba giai đoạn, kéo dài đến quý IV/2029.

Ngày 22/6/2026, MIC Invest đăng chuyên mục thông tin, dữ liệu về bất động sản và dự án trước khi đưa vào kinh doanh, đồng thời đăng thông tin riêng về bất động sản nhà liền kề 54 Tố Hữu.

Đây là những dữ kiện quan trọng, nhưng người mua chung cư 54 Tố Hữu vẫn phải kiểm tra hồ sơ đúng loại sản phẩm và đúng thời điểm giao dịch. Việc doanh nghiệp công bố dữ liệu dự án không nên bị rút gọn thành câu “pháp lý đầy đủ” nếu chưa đối chiếu từng văn bản.

Trước khi ký hợp đồng, cần kiểm tra:

• Tên dự án và pháp nhân trên văn bản;
• Quy hoạch và tổng mặt bằng được phê duyệt;
• Quyết định đất đai;
• Giấy phép xây dựng của hạng mục cao tầng;
• Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai;
• Bảo lãnh ngân hàng;
• Hợp đồng mẫu và phụ lục bàn giao;
• Thời hạn sở hữu của từng loại sản phẩm.

Tiến độ Iconia Lakeside hiện nay ra sao?

CafeLand cập nhật tháng 4/2026 rằng dự án đang thi công móng cọc. Đây là mốc hình ảnh công trường được công khai, không đồng nghĩa toàn bộ dự án đã chuyển sang thi công phần thân.

Theo kế hoạch được MIC Invest đăng tải, giai đoạn triển khai thi công và thực hiện đầu tư kéo dài từ quý II/2026 đến hết quý III/2029. Dự án dự kiến hoàn thiện, kết thúc đầu tư và đưa vào khai thác trong quý IV/2029.

Người mua chung cư 54 Tố Hữu nên theo dõi tiến độ theo chuỗi thời gian, thay vì xem một ảnh công trường riêng lẻ. Các mốc quan trọng gồm hoàn thành móng, tầng hầm, phần thân, cất nóc, hoàn thiện mặt ngoài, lắp đặt cơ điện và nghiệm thu.

Tiến độ khu căn hộ, thấp tầng và cảnh quan có thể khác nhau. Mốc hoàn thành tổng thể cũng chưa chắc là ngày bàn giao của từng căn. Thông tin có giá trị ràng buộc phải nằm trong hợp đồng.

Giá bán chung cư 54 Tố Hữu bao nhiêu?

CafeLand ghi nhận mức giá tham khảo vào tháng 6/2026 khoảng 110–120 triệu đồng/m² đối với căn hộ, trong khi nhà liền kề được nhắc tới khoảng 400–550 triệu đồng/m² đất. Đây là giá thị trường tham khảo, không phải mức giá chính thức áp dụng cho mọi sản phẩm.

Chung cư 54 Tố Hữu thuộc nhóm căn hộ có giá trị cao tại khu Tây. Với căn hai phòng ngủ khoảng 68 m², tổng ngân sách đã có thể tiến gần hoặc vượt 7 tỷ đồng nếu lấy đơn giá tham khảo để tính sơ bộ. Căn ba phòng ngủ, căn góc và căn diện tích lớn sẽ bước sang một mặt bằng tài chính khác.

Người mua nên xem riêng trang giá bán Mipec 54 Tố Hữu và tính đủ:

• Giá căn hộ;
• VAT và phí bảo trì;
• Chi phí hoàn thiện nội thất;
• Lãi vay;
• Phí trả nợ trước hạn;
• Phí quản lý, gửi xe;
• Quỹ dự phòng trong thời gian xây dựng.

Mức giá cao không mặc nhiên là bất hợp lý, nhưng nó làm giảm biên an toàn. Người mua có quyền đòi hỏi tương xứng về tiến độ, vật liệu bàn giao, vận hành, bãi xe và chất lượng không gian sống.

Chung cư 54 Tố Hữu phù hợp với nhóm khách nào?

Gia đình làm việc tại khu Tây

Dự án phù hợp với người làm việc quanh Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Mỹ Đình hoặc Cầu Giấy, muốn giảm quãng đường di chuyển và ưu tiên khu vực đã có dịch vụ.

Với nhóm này, thời gian đi làm, mặt bằng căn hộ và chỗ đỗ xe quan trọng hơn kỳ vọng tăng giá. Một căn view đẹp nhưng khiến gia đình mất thêm một giờ di chuyển mỗi ngày chưa chắc là lựa chọn tốt.

Người mua đổi nhà

Các gia đình đang sống tại Trung Văn, Mễ Trì, Hà Đông hoặc Thanh Xuân có thể xem chung cư 54 Tố Hữu như phương án nâng cấp chỗ ở. Họ đã quen khu vực, hiểu giao thông và ít phải thay đổi hệ sinh hoạt.

Nhóm này nên so sánh dự án với căn hộ thứ cấp đã bàn giao trong bán kính gần. Iconia Lakeside có lợi thế mới và đồng bộ hơn; dự án cũ lại có lợi thế nhìn thấy chất lượng vận hành, cộng đồng và phí dịch vụ ngay lập tức.

Nhà đầu tư dài hạn

Nhà đầu tư có thể quan tâm nhờ vị trí nội đô mở rộng, nguồn cung hơn 600 căn và quỹ thấp tầng giới hạn. Tuy nhiên, mức giá đầu vào cao khiến chiến lược mua lướt cần thận trọng.

Khả năng tăng giá phụ thuộc vào tốc độ thi công, chất lượng bàn giao và sức mua thực. Nếu dùng tỷ lệ vay lớn, chi phí vốn có thể ăn hết phần tăng giá kỳ vọng trước khi dự án hoàn thành.

Ưu điểm của chung cư Mipec 54 Tố Hữu

Ưu thế đầu tiên của chung cư 54 Tố Hữu là vị trí trên khu vực đã hình thành đô thị. Dự án tiếp cận nhiều hướng và có sẵn hệ thống dịch vụ xung quanh.

Thứ hai, mô hình kết hợp căn hộ, thấp tầng và thương mại tạo ra một tổ hợp có cơ cấu sản phẩm đa dạng. Nếu vận hành tốt, cư dân được hưởng lợi từ dịch vụ nội khu và cộng đồng có khả năng ổn định.

Yếu tố ven hồ tạo thêm khoảng thoáng và giá trị cảnh quan. Đây là điểm khác biệt so với nhiều dự án bị bao quanh bởi mật độ nhà ở cao.

Nguồn cung 603 căn không quá lớn nếu đặt cạnh các đại đô thị hàng nghìn căn. Quy mô này có thể tạo sự cân bằng giữa cộng đồng cư dân và khả năng sử dụng tiện ích.

Những hạn chế cần biết trước khi xuống tiền

Hạn chế dễ nhận thấy nhất là giao thông. Tố Hữu – Lê Văn Lương có áp lực phương tiện cao, đặc biệt vào giờ đi làm. Đây là yếu tố không thể xử lý bằng nội thất đẹp hay sảnh lớn.

Giá bán tham khảo của chung cư 54 Tố Hữu đã nằm ở vùng cao. Tổng ngân sách thu hẹp tệp người mua lại và làm bài toán cho thuê khó đạt lợi suất hấp dẫn nếu chỉ dựa vào giá thuê phổ thông.

Dự án còn trong quá trình xây dựng, với lộ trình tổng thể tới năm 2029. Gia đình cần nhà ngay sẽ phải tính thêm phương án ở trong thời gian chờ.

Lịch sử chuẩn bị dự án khá dài. Những bước pháp lý mới đã tạo chuyển biến, song người mua vẫn cần theo dõi năng lực thực thi trên công trường.

Mô hình hỗn hợp cũng đặt ra bài toán vận hành. Nếu sảnh, bãi xe và giao thông nội bộ không được phân luồng tốt, hoạt động thương mại có thể ảnh hưởng đến sự riêng tư của cư dân.

Có nên mua chung cư 54 Tố Hữu?

Câu trả lời phụ thuộc mục đích mua và cấu trúc tài chính.

Nếu người mua làm việc tại khu Tây, cần căn hộ mới, chấp nhận thời gian chờ và có vốn tự có tốt, chung cư 54 Tố Hữu đáng được đưa vào danh sách khảo sát. Vị trí, quy mô và yếu tố mặt nước là các nền tảng có thể kiểm chứng.

Nếu phải vay tỷ lệ cao, cần nhận nhà sớm hoặc kỳ vọng bán chênh trong thời gian ngắn, mức độ rủi ro sẽ tăng. Giá đầu vào cao làm biên an toàn nhỏ hơn, trong khi dự án còn nhiều mốc xây dựng cần hoàn thành.

Quyết định nên được đưa ra ở cấp độ từng căn. Hai căn cùng diện tích nhưng khác tầng, hướng và lịch thanh toán có thể mang lại hiệu quả hoàn toàn khác nhau.

Câu hỏi thường gặp về chung cư 54 Tố Hữu

Chung cư 54 Tố Hữu có phải Iconia Lakeside không?

Có. Chung cư 54 Tố Hữu, Mipec 54 Tố Hữu, MIC Tower và Iconia Lakeside là các tên được sử dụng khi nói về dự án tại số 54 đường Tố Hữu.

Chủ đầu tư Mipec 54 Tố Hữu là ai?

Đơn vị triển khai là Công ty Cổ phần Đầu tư MIC, thường gọi là MIC Invest. Người mua cần kiểm tra tên pháp nhân trên hợp đồng và hồ sơ tại thời điểm giao dịch.

Chung cư Iconia Lakeside có bao nhiêu căn?

Dữ liệu dự án được CafeLand tổng hợp ghi nhận khoảng 603 căn hộ trong tòa cao 42 tầng, cùng 104 sản phẩm liền kề.

Dự án có những loại căn hộ nào?

Cơ cấu gồm căn hai phòng ngủ, ba phòng ngủ, bốn phòng ngủ và các căn diện tích lớn, Sky Villa. Diện tích bắt đầu từ khoảng 67,8 m² và có thể vượt 300 m².

Khi nào chung cư 54 Tố Hữu hoàn thành?

Lộ trình tổng thể dự kiến thi công đến hết quý III/2029 và hoàn thiện, đưa vào khai thác trong quý IV/2029. Ngày bàn giao từng căn phải căn cứ hợp đồng.

Giá chung cư 54 Tố Hữu hiện bao nhiêu?

Mức giá tham khảo được CafeLand cập nhật vào tháng 6/2026 khoảng 110–120 triệu đồng/m². Giá từng căn thay đổi theo diện tích, tầng, hướng, tầm nhìn và chính sách.

Có nên mua căn hướng hồ?

Căn hướng hồ thường có lợi thế về khoảng nhìn và thanh khoản, nhưng mức chênh giá cần được so với nhu cầu sử dụng thực. Người mua nên kiểm tra hướng trên mặt bằng Mipec 54 Tố Hữu, thay vì chỉ dựa vào phối cảnh.

Kết luận

Chung cư 54 Tố Hữu là khối căn hộ thuộc tổ hợp Iconia Lakeside – MIC Tower, nằm tại một vị trí đã hình thành đô thị trên trục Tố Hữu. Dự án có khoảng 603 căn hộ, 104 căn thấp tầng, cơ cấu diện tích rộng và lộ trình triển khai kéo dài tới năm 2029.

Giá trị của dự án nằm ở kết nối khu Tây, nguồn cung giới hạn và lợi thế gần mặt nước. Đi cùng những ưu thế ấy là áp lực giao thông, mức giá đầu vào cao và thời gian chờ hoàn thiện tương đối dài.

Với người mua ở thực, căn phù hợp phải giải quyết được nhu cầu di chuyển, công năng và dòng tiền. Với nhà đầu tư, khả năng giữ tài sản dài hạn quan trọng hơn câu chuyện bán chênh ngắn hạn.

Chung cư 54 Tố Hữu có đủ nền tảng để được nghiên cứu nghiêm túc. Việc xuống tiền vẫn nên dựa trên hồ sơ pháp lý, tiến độ công trường, mã căn cụ thể và một bảng tính tài chính không bị cảm xúc bán hàng làm mờ đi.